# Baiti — L'accession à la propriété sans intérêt ni compromis

> Projet en préparation. Baïti ne propose ni financement ni placement. Un produit conçu selon les standards AAOIFI (standard n° 12), soumis à un comité de conformité indépendant avant son lancement.

Baiti permet d'entrer comme co-associé d'une SCI dès le premier jour, puis de racheter les parts jusqu'à détenir le bien. La rémunération est un loyer d'usage, pas un intérêt. Le cadre est le droit civil français, avec un acte notarié. Siège : 26 avenue des 3 lieues, 33370 Tresses, France. Le service couvre la France.

Comptes : [Instagram](https://www.instagram.com/baiti.france/), [Facebook](https://www.facebook.com/baiti.france), [TikTok](https://www.tiktok.com/@baiti.france), [X](https://x.com/BaitiFrance), [Bluesky](https://bsky.app/profile/baiti-fr.bsky.social).

## Pour l'acquéreur

- Pas de prêt amortissable et pas de Riba.
- Mensualité fixe : rachat de parts, loyer d'usage dégressif, frais de gestion de la SCI.
- Le simulateur refuse un scénario dont la mensualité dépasse 33 % du revenu net.
- Parcours : simulation, dépôt du dossier, sécurisation notariée, rachat des parts jusqu'à 100 %.

## Pour l'épargnant

- Le placement est adossé à un bien réel, dans une SCI à l'IS.
- Baïti ne propose ni placement, ni rendement, ni avantage fiscal, et ne se compare pas au Livret A.

## À lire

- [Baromètre du crédit immobilier novembre 2026 : tendances et perspectives](https://www.baiti.fr/articles/barometre-du-credit-immobilier-novembre-2026-tendances-et-perspectives.md) : Le baromètre mensuel fait le point sur l'évolution des conditions d'emprunt et ce que cela signifie pour les futurs acquéreurs sur le marché actuel.
- [Les taux de crédit immobilier en hausse en novembre 2026 : impact sur votre pouvoir d'achat](https://www.baiti.fr/articles/les-taux-de-credit-immobilier-en-hausse-en-novembre-2026-impact-sur-votre-pouvoi.md) : Après une période de stabilisation, les taux de crédit immobilier repartent à la hausse ce novembre. Quelle incidence sur votre budget et votre projet d'accession ?
- [L'évolution des taux sur 15, 20 et 25 ans : ce qu'il faut retenir en novembre 2026](https://www.baiti.fr/articles/l-evolution-des-taux-sur-15-20-et-25-ans-ce-qu-il-faut-retenir-en-novembre-2026.md) : Un tour d'horizon des taux moyens pratiqués ce mois-ci sur les trois durées les plus courantes du marché français de l'emprunt immobilier.
- [Mesure du gouvernement pour faciliter l'accession à la propriété en 2027 : que changent les 6 nouvelles mesures ?](https://www.baiti.fr/articles/mesure-du-gouvernement-pour-faciliter-l-accession-a-la-propriete-en-2027-que-cha.md) : Face à la hausse des taux d'emprunt, le gouvernement a annoncé six mesures destinées à soutenir les projets d'accession à la propriété pour la prochaine année.
- [Les propositions des couriers pour débloquer les projets d'accession en 2026](https://www.baiti.fr/articles/les-propositions-des-couriers-pour-debloquer-les-projets-d-accession-en-2026.md) : Face à la hausse des taux, les courtiers en crédit immobilier proposent plusieurs pistes pour accompagner les acquéreurs dans la réalisation de leur projet.
- [Crédit immobilier : les taux dépassent 4 % pour une partie des emprunteurs en novembre 2026](https://www.baiti.fr/articles/credit-immobilier-les-taux-depassent-4-pour-une-partie-des-emprunteurs-en-novemb.md) : Selon les dernières observations de marché, certains profils d'emprunteurs se voient proposer des taux au-delà de 4 % pour un crédit immobilier en novembre 2026.
- [Crédit à la consommation : de nouvelles protections entrent en vigueur en novembre 2026](https://www.baiti.fr/articles/credit-a-la-consommation-de-nouvelles-protections-entrent-en-vigueur-en-novembre.md) : Trois textes publiés en 2025 et 2026 élargissent l'encadrement du crédit à la consommation à des prêts jusqu'ici exclus. Les mesures s'appliquent dès le 20 novembre 2026.
- [Taux immobiliers novembre 2026 : la barre des 4 % franchie pour les profils les plus risqués](https://www.baiti.fr/articles/taux-immobiliers-novembre-2026-la-barre-des-4-franchie-pour-les-profils-les-plus.md) : Une analyse de marché confirme que le seuil symbolique des 4 % est désormais atteint pour les dossiers présentant un risque perçu plus élevé par les banques.
- [Octobre 2026 : les taux de crédit immobilier par durée et par profil](https://www.baiti.fr/articles/octobre-2026-les-taux-de-credit-immobilier-par-duree-et-par-profil.md) : Un panorama des taux pratiqués en octobre 2026 montre une dispersion selon la durée du prêt et la qualité du dossier. Les meilleurs profils restent sous 3,5 % sur 15 ans.
- [Taux d'usure octobre 2026 : les nouveaux plafonds pour le crédit immobilier](https://www.baiti.fr/articles/taux-d-usure-octobre-2026-les-nouveaux-plafonds-pour-le-credit-immobilier.md) : La révision trimestrielle du taux d'usure au 1er octobre 2026 rehausse les plafonds légaux. Le seuil pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus passe à 5,85 %.
- [OAT à 5 % : votre crédit immobilier pourrait bientôt coûter plus cher](https://www.baiti.fr/articles/oat-a-5-votre-credit-immobilier-pourrait-bientot-couter-plus-cher.md) : Les obligations d'État à 5 % influencent les coûts des crédits immobiliers, selon Selexium.
- [Crédit immobilier : Taux en hausse, changer d’assurance emprunteur peut alléger la facture](https://www.baiti.fr/articles/credit-immobilier-taux-en-hausse-changer-d-assurance-emprunteur-peut-alleger-la-.md) : Avec la hausse des taux d'intérêt, changer d'assurance emprunteur peut alléger la facture d'un crédit immobilier.

Article et pages informatifs, non contractuels. Les taux cités sont ceux des comparatifs Baiti.

Source : https://www.baiti.fr