SCI à l’IS : le cadre que regardent les co-investisseurs
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Le rendement net cible de 4,1 %/an affiché par Baïti s’adosse à une SCI à l’IS et à l’usage réel d’un logement, pas à un fonds coté ni à un livret.
Pourquoi l’impôt de la société est cité
Les textes investisseur du site indiquent un dividende locatif net, avec l’amortissement du bâti en SCI à l’IS. C’est une logique de société civile qui détient le bien, pas un compte d’épargne. Elle vise des co-investisseurs qui acceptent la durée et le cadre éthique : pas d’intérêt, partage lié à l’actif.
À ne pas confondre avec le Livret A
Le livret à 1,7 % de référence est liquide et garanti dans son propre régime. La SCI ne l’est pas. Annoncer « mieux que le Livret A » n’a de sens que pour qui cherche un placement de long terme adossé à un logement, et qui a lu que 4,1 % est une cible non contractuelle.
Questions fréquentes
Baïti donne-t-il un conseil fiscal ?
Non. Les mentions Madelin et SCI à l’IS orientent vers la documentation. Un conseil personnalisé se prend ailleurs.
Le capital est-il garanti ?
Non. Contrairement au régime du Livret A, les parts suivent le cadre de la société et du bien.
Article informatif, non contractuel. Baïti ne propose ni financement, ni placement, ni rendement. Un produit conçu selon les standards AAOIFI (standard n° 12), soumis à un comité de conformité indépendant avant son lancement.
